해당 글은 부동산스터디를 위한 모음 요약.
부동산 공부 어떻게 해요? 부린이탈출기 부동산 투자
부동산 투자에 대한 기대, 꿈을 갖는 사람은 많습니다. 또 우리의 삶과 밀접하기 때문에 '부동산이 부동산이지.' 대수롭지 않게 얘기하지요. 하지만 "돈"이 직접 필요한 #부동산투자 얘기가 나오
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2022.07.05 - [3F - 지식센타] - 매매 경매 공매 - 부린이탈출 중
매매 경매 공매 - 부린이탈출 중
2022.07.05 - [3F - 지식센타] - 부동산 공부 어떻게 해요? 부린이탈출기 부동산 투자 부동산 공부 어떻게 해요? 부린이탈출기 부동산 투자 부동산 투자에 대한 기대, 꿈을 갖는 사람은 많습니다. 또
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부동산 입지분석 이란?
지역적 특성을 살피는 것.
지역이 가지고 있는 가치를 파악하는 것.
가장 쉽게 파악할 수 있는 것은
교통 학군 인프라
교통
일자리로의 접근성 (짧은 시간에 중심권에 도달시간)
지하철 역세권 투자포인트
서울중심일자리 이외에 신규지역 판교, 마곡 등
KTX GTX 연결성
학군
좋은 학군 지역 (대치.목동.중계)
학원가
좋은학군 형성은 오래걸리며 쉽지 않다.
인프라
주변상권 - 편의시설
갖춰져 있는 좋은 입지
접근성이 좋은 곳을 볼 줄 알아야
편의점, 병원, 관공서, 대형마트, 쇼핑몰, 공원
이또한 쉽지 않은 형성
부동산 투자전략
투자전략의 중요성
수익을 내기 위함을 알고 내 투자에 접목시키는 것
매수 -> 보유 -> 매도
세금
부동산에서는 세금의 중요성을 잘 알아야 한다.
비용의 최소화!
매수 = 취득세
보유 = 재산세, 종합부동산세
매도 = 양도세
지금 제가 공부하고 있는 초보탈출 부린이 입장에서 아주 요긴하게 보고 있는 인플루언서 샤크님의 글입니다.
[출처] 부동산 투자, 무엇부터 공부해야 할까? (부동산 초보 탈출 비법 5탄)|작성자 샤크
샤크의 부자마인드 연구소 (Mind Lab) : 네이버 블로그
자기경영과 부동산 투자를 통해 변화하는 인생을 기록하고 공유합니다.
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대출
매수 시 개인돈을 다 활용하는 것 이외에 대출활용을 잘 하는 것이 필요하다.
내 투자금을 줄여주는 레버리지 역할
대출활용을 잘해야 투자수익률을 극대화할 수 있다.
정부정책에 따라 변하니 항상 공부하고 체크해야한다.
정부정책
대부분 세금 대출에 대한 통제가 기본
10명 중 9명 "나는 부자 아니다"…6명 "평생 부자 불가능"
우리 사회의 부자는 부러움의 대상이지만 인정과 존경의 대상은 아니었다. 뭔가 부정한 방법으로 재산을 모았을 것같고 사회에 돌려주는데 인색하다는 인식 때문이다. 하지만 정당하게 벌고 모
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