2022.07.05 - [3F - 지식센타] - 부동산 공부 어떻게 해요? 부린이탈출기 부동산 투자
부동산 공부 어떻게 해요? 부린이탈출기 부동산 투자
부동산 투자에 대한 기대, 꿈을 갖는 사람은 많습니다. 또 우리의 삶과 밀접하기 때문에 '부동산이 부동산이지.' 대수롭지 않게 얘기하지요. 하지만 "돈"이 직접 필요한 #부동산투자 얘기가 나오
puribox.tistory.com
일반매매
우리가 알고 있는 일반적인 매매 행위. 부동산에 가서 매물확인 검토 후 매입하는 방법.
예를 들어 아파트매매 매물을 안내받았을 때 가격은 정해진 가격이 아니라 매도자가 원하는 가격 (호가) 입니다. 이는 부동산업자가 중개거래를 하면서 협상 흥정을 하여 매수자가 만족하는 가격으로 거래할 수도 있습니다.
정해진 매도가격이 아니기에 우리가 알고 있는 "급매" 물건도 있으며 이러한 일반매매를 통해서도 수익매매 하는 경우가 많습니다.
경매
예전에는 경매 자체에 대한 불안감 등 때문에 지양하는 분위기였으나 요즘은 경매를 통해서 일반매매보다 더 많은 수익을 낼 수 있는 구조입니다.
법원이 해당물건에 대한 최저입찰가 (감정가)를 제시 -> 해당가 이상 입찰자 있을 경우 낙찰 -> 해당입찰가 낙찰자가 없으면 (유찰) 다음 차수에 20% ~ 30%까지 저감되어 입찰가가 낮아집니다.
공매
경매와 비슷하지만 입찰하는 방식이 다릅니다.
마감일정을 정하고 해당일정까지 온라인으로 입찰표를 제출합니다. (기간입찰)
부동산 수익은?
기본적으로 짧게는 2~3년 길게는 7년 이상 바라보고 투자해야 합니다. 매수 매도 타이밍 또한 꾸준히 수요 공급에 대한 공부를 해야합니다.
- 수요증가 - 가격상승
- 수요감소 - 가격하락
- 공급증가 - 가격안정화
- 공급감소 - 가격상승화
매수 & 매도의 타이밍 체크!!
매수를 하려면 - 수요가 증가하고 공급이 감소하는 지역을 택하라!
매도를 하려면 - 공급감소를 체크하라!
'3F - 지식센타' 카테고리의 다른 글
| 혈압에 좋은 영양제 함께 먹으면 안되는 영양제 (0) | 2023.03.07 |
|---|---|
| 부동산 입지분석 투자전략 (0) | 2022.07.06 |
| 부동산 공부 어떻게 해요? 부린이탈출기 부동산 투자 (0) | 2022.07.05 |
| 뿌리는 투명마스크 : 판매승인 완료 (0) | 2022.05.12 |
| 윤석열 부동산정책모음_다주택자소득세법시행령개정안 양도세중과한시배제 (0) | 2022.05.11 |
